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Ce comparatif entre le coût
d'un bureau équipé, accompagné de services,
pris dans un Centre d'Affaires, et celui d'un bureau à
équiper, sans services, dans le cadre d'un bail 3/6/9
ans, est donné à titre indicatif.
Il a été établi à partir de
coûts relevés à Vélizy en 2007.
Cependant l'avantage de la solution Centre d'Affaires demeure
quelle que soit la localisation :
- l'apport initial en trésorerie est moindre,
- Les coûts d'exploitation, à services identiques,
sont sensiblement inférieurs.
De plus le préavis de départ très court,
fait disparaître le risque financier lié à
la rupture d'un bail classique. |
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Centre
d'affaires
42 M2 Utiles |
Local
loué vide
80M2 dont 40
Utiles |
| Durée
de l'engagement |
3
Mois |
3
ans |
APPORT INITIAL
Trésorerie
à décaisser avant d'entrer dans
les lieux : |
| Dépot
de garantie : |
6
312,00 €
(3 mois H.T.) |
3
650,00 €
(3 mois T.T.C.) |
| Loyer
d'avance : |
2
516,38 €
(1 mois T.T.C.) |
3
650,00 €
(3 mois T.T.C.) |
| Frais
d'agence : |
0,00
€ |
2
432,00 €
(2 mois T.T.C) |
| Avance
sur charges : |
0,00
€ |
800,00
€ |
| Abonnements
EDF et FT : |
0,00
€ |
200,00
€ |
| Mobilier
et matériel bureautique : |
0,00
€ |
6
000,00 € |
| TOTAL |
8
828,38 € |
16
732,00 € |
| CONCLUSION
: Avantage au centre d'affaire de 1 a 1,9 |
COÛTS
ANNUELS
Coûts annuels
H.T. d'exploitation : |
| Amortissements
des frais d'agence (sur 3 ans) : |
0,00
€ |
1
216,00 € |
| Loyer
: |
25
250,00 € |
12
200,00 € |
| Charges
locatives : |
0,00
€ |
3
050,00 € |
| Elect.
Chauff. Entret. Ménage : |
0,00
€ |
2
000,00 € |
| Téléphone,
Internet : |
2
600 ,00 € |
2
000,00 € |
| Charges
salariales assistante (1 ): |
0,00
€ |
27
000,00 € |
| Prestations
de secrétariat (2) : |
2
600 € |
0,00€ |
| Intérim
congés assistante : |
0,00
€ |
3
000 € |
| Amortissement
mobilier et matériel : |
0,00
€ |
1
100 € |
| Contrats
d'entretien des matériels |
0,00
€ |
500,00
€ |
(1)
Base temps plein, ou si vous n'avez pas d'assistante,
valorisation du temps passé à
l'accueil téléphonique, celui
des visiteurs, des livreurs, au traitement du
courrier Arrivée et Départ et
aux tâches administratives diverses.
(2) Base 100 heures/an pour les tâches
administratives autres que l'accueil téléphonique,
celui des visiteurs, des livreurs et que le
traitement du courrier Arrivée et Départ,
qui sont comprises dans la location. |
| TOTAL |
30
450 ,00 € |
50
850 ,00 € |
| CONCLUSION
: Avantage au centre d'affaire de 1 a 1,7 |
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